Приветствуем наших читателей! Мы всегда освещаем самые актуальные и востребованные темы, чтобы пользователи портала могли оперативно получить нужную информацию и без лишних отступлений.
Поскольку многие люди заинтересовались инвестициями и начали участвовать в этой стезе, возникают вопросы о законном оформлении и сдаче всей налоговой (и не только) документации. О том, что такое инвестиционная декларация, зачем она нужна, связана ли с налоговой службой, как ее заполнять — поговорим в сегодняшнем материале.
Что такое инвестиционная декларация?
Представим себе инвестора — человека, вложившего деньги во что-то для получения последующей прибыли. Объектом вложений может быть что угодно — готовая или строящаяся недвижимость, финансы, ценные бумаги, работа с фондами, ПИФы. Короче говоря, разнообразные материальные активы (о нематериальных — читайте наш материал 🙂). Для грамотного получения заработка и безошибочной деятельности инвестору нужен определенный план действий и ясная картина того, с чем ему предстоит работать.
Инвестиционная декларация (или ИД) — это документ, в котором излагается стратегия, проект, его презентация для привлечения с ее помощью других потенциальных участников. Это наиболее краткое определение.
С помощью данного документа инвестор может оценить доходность и безопасность проекта, произвести расчет финансового результата (или ознакомиться с уже готовым в самой декларации), спланировать сроки и многое другое. Это очень полезный документ в сфере инвестиций.
Существует определенная форма, в рамках которой документ существует. Отметим, что единого типового образца нет — это зависит, в том числе, от географической протяженности нашего государства и от различий в выгодных проектах инвестирования. Например, существует ИД Приморского края, точно так же есть ИД Ростовской области. Понятно, что рассматриваемые регионы абсолютно разные по возможности инвестирования — поэтому содержание будет различно.
Допускается составление декларации как в бумажном виде (наиболее привычном), также можно дополнять документ различными презентациями, графиками, видео-обзорами и так далее.
Отметим, что ИД можно составлять по любому поводу — будь то развитие региона, как мы говорили выше, или стройка, научные проекты, исследования — что угодно.
Зачем нужна инвестиционная декларация
Инвестиционная декларация — по сути главный документ для потенциальных инвесторов. В ней отображаются цели, объемы, конечный результат, все сроки и планы действия. В целом можно сказать, что ИД как бы ограничивает риски для инвестора.
Приведем практический пример, чтобы вся теория отображалась в реальности. Возьмем ИД Челябинской области и изучим ее.
В ней даются общие положения, например, о том, как часто можно вносить правки и изменения. Далее описываются направления, по которым надо работать, например, поддержка фондов или определенного акционерного общества, устранение препятствий, создание условий для финансирования и привлечения свежих инвестиций в развитие. Отдельно нужно упомянуть раздел, где описываются достоинства выбранной отрасли, например, в нашем челябинском документе — характеристика региона и его свежие показатели, поскольку нужно показать инвесторам, в чем заключается выгода для привлечения к проекту средств.
В целом ИД должна отвечать на главный вопрос — зачем инвестору вкладывать активы в этот проект, то есть каковы инвестиционные преимущества данной области. Поэтому грамотное составление декларации — один из залогов успеха.
Виды инвестиционной декларации
Поскольку ИД презентует самые разнообразные проекты, то видов этого документа существует множество. Например, бумажная и в виде электронной презентации. Другой способ деления — документация города, региона, муниципального образования, наконец, даже товарищества. Ведь инвестировать можно что угодно (не только в облигации, которые у всех на слуху) — значит и привлекать инвесторов можно тоже к самым разным отраслям.
Инвестиционные декларации могут быть весьма обширными по содержанию, а могут быть весьма краткими, например, как ИД Московской области от 2021 года.
Помимо прочего, все подобного рода документы подлежат официальному опубликованию и находятся в свободном доступе.
Как начать зарабатывать на инвестиционных декларациях?
ИД — это по сути эффективная рабочая реклама проекта. От ее содержания зависит решение инвесторов — следовательно чтобы получить финансирование, нужно уметь правильно преподносить нужную информацию.
Отметим, что ИД — это не только про бизнес и сложные инвестиционные механизмы. Например, если человек продает самостоятельно квартиру и составляет грамотное объявление, показывающее все преимущества жилья и его выгодные стороны, то он найдет покупателя, который приобретет жилье по установленной цене. По сути это объявление — тоже своего рода декларация — оно объясняет, почему покупатель должен приобрести именно эту квартиру. Продавец не потеряет в цене из-за торга, покупатель останется довольным недвижимостью — все в плюсе.
Немного освежим знания в сфере налогов. У обычных физических граждан есть декларация 3-НДФЛ — как бы отчет о всех доходах за определенный период. Кто ее сдает? Сам гражданин. Он может составлять ее сам с помощью подсказок в личном кабинете, это может делать работодатель или частный специалист по налогам, который знает все тонкости — например, условия льгот или как получить инвестиционные вычеты. В целом это зависит от вида источника доходов.
У инвесторов существует своя декларация, которую необходимо предъявлять налоговым органам. Она более сложная, чем у обычных граждан. У специалистов в области налогов и бухгалтерского учета есть своя система составления этой бумаги. Главное — не забывать о ней. Доходы от инвестиций тоже подлежат налогообложению.
На самом составлении ИД вы не заработаете, только если это не входит в ваши трудовые обязанности. Однако не забываем про 3-НДФЛ. Не все люди работают официально, при этом получают доходы из различных источников — например, продали квартиру сразу после получения ее в наследство — нужно платить налог. Для этого необходима декларация. Как ее составить, если сам не разбираешься, а в налоговую не хочешь обращаться с нюансами заполнения, зная загруженность органов? На помощь приходят частные специалисты по налогам. Есть даже профессионалы, которые базируются исключительно на 3-НДФЛ. Кроме того, они проконсультируют и по другим налоговым и финансовым вопросам. Так что если вы разбираетесь в этой сфере, то для вас открыта возможность заработать на декларациях (и не только)!
Заключение
Инвестировать можно во что угодно — ценные бумаги, различные фонды, недвижимость, проекты. А для того чтобы привлечь финансирование — нужна инвестиционная декларация.
ИД — это документ для инвестора, показывающий все преимущества его вложений в определенный проект. По сути это презентация того, что есть и что будет в результате работы инвесторов.
Содержание данного документа зависит, в том числе, и от региона. Например, Приморский край отличается от юга страны — проекты совершенно разные, значит и направления развития будут отличаться друг от друга. Главное — выгодно представить объект финансирования, чтобы инвесторы увидели пользу от такой работы.
Существует декларация инвестора — это как бы противоположность ИД. Это как 3-НДФЛ, только для самих инвесторов. Не надо путать ИД и эту декларацию. Это разные документы.
Надеемся, что статья была полезна для вас! Делимся интересным материалом о том, что такое инвестиционный портфель. Приятного чтения и спасибо за внимание. До новых встреч! 🙂
